A formalização de contratos é livre a qualquer pessoa (física ou jurídica) que tenha interesse em se vincular com outra, para o alcance de um objetivo comum.
A liberdade de contratar e as responsabilidades dos contratantes estão disciplinadas, em linhas gerais, no Código Civil Brasileiro.
Além disso, além dos contornos gerais disciplinados na legislação, as regras típicas e especificas de cada tipo de relação contratual também devem ficar claras e destacadas durante a negociação e nas cláusulas do contrato que vier a ser elaborado.
É o contrato, com direitos e deveres bilaterais, que rege toda e qualquer obrigação vinculativa entre as partes contratantes.
O contrato é o instrumento principal do negócio, e contém obrigações de ambos os lados, de modo que cada uma das partes assume, em face da outra e de maneira simultânea, direitos e obrigações para conclusão de determinada empreitada e alcance do objetivo previsto na negociação.
Nesses contratos, nenhuma das partes, antes de cumprir integralmente a sua obrigação, pode exigir que a outra cumpra a que tiver se comprometido.
E não são poucas as discussões geradas nas mais variadas espécies de contrato a respeito da execução ou inexecução de determinada obrigação.
Aliás, na avassaladora maioria das vezes, o litígio (que acaba por chegar ao Poder Judiciário) somente ocorre justamente por conta da inexecução ou execução deficitária de uma prestação contratual.
Por isso que é as obrigações e prestações das partes devem ficar bem definidas no contrato, especialmente com relação ao tempo de sua execução, à sua duração e extensão, evitando-se, com isso, disputas a esse respeito.
Mas, ainda assim, contratantes não estão imunes a situações nas quais obrigações são cumprida deficitariamente, além do prazo fixado ou até mesmo não executadas.
Nessas hipóteses, em se considerando especialmente a bilateralidade e a simultaneidade contratual, é bom ter uma base bastante esclarecida sobre a ordem de execução da obrigação e a regra pela qual uma das partes não pode exigir da outra o cumprimento de determinada prestação se não tiver cumprido a sua própria.
No ambiente jurídico, essa regra é denominada de “exceção do contrato não cumprido” e está prevista no artigo 476, do Código Civil.
Isso reflete a importância de sempre contar com uma assessoria jurídica, tanto na solução de litígios, como também na hora de formalizar contratos, visando potencializar as cláusulas a serem estabelecidas e reduzir ao máximo as hipóteses de geração de conflito.
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